정리남 (정리하는남자)

안녕하세요 여러분! 정리남입니다. 오늘은 DTI에 대해 포스팅을 하겠습니다! DTI란? = Debt To Income = 총부채상환비율 1216부동산 대책과 DTI, LTV 1216부동산 대책 때, 정부가 대출을 통한 부동사 투기를 억제하기 위한 정책으로 LTV, DSR 의 강화를 발표했습니다. 여기에 DTI 규제에 대한 '변경 사항은'는 없었습니다. 따라서 DTI는 1216 부동산 대책 이전의 버전으로 DTI를 알고 계시면 됩니다. 아래는 현기준 '웹 문서들을 종합해서 만든 LTV와 DTI 기준'입니다. 정확도를 위해 타 지표들과 비교해서 보시길 권해드립니다. (**아래는 20년 02월 20 부동산대책으로 update 한 표입니다) -. 주택 - 1주택세대 - 예외 - 투기지역/투기과열지구 : 1년내 ..

안녕하세요! 정리남입니다~! 이제 봄이 다가오네요. 올 봄에는 좋은 일들만 가득하시길 바랍니다. 오늘은 '총부채 원리금 상환비율 (DSR)'에 대해 한번 알아보도록 하겠습니다. DSR = Debt service Ratio = 총부채 원리금 상환 비율 1216 부동산 대책에서 DSR 강화! 1216 부동산 대책에서 정부는, 대출을 통한 투기수요를 억제하기 위해 'DSR 을 강화'하였습니다. 그 내용은 아래와 같습니다. 여기서 주요점은 기존에 '금융사별 평균' DSR이 40% 이내로만 유지하면 되었던 기준이, 이제는 '돈을 빌린 사람(=차주) 별'로 은행권은 40%, 비은행권은 60% 이내를 유지해야 한다는 것입니다. 변경된 DSR 기준이 적용되는 사람들은 1) 투기지역 또는 투기과열지구에 위치한 시가 9억..

안녕하세요! 정리남입니다!오늘은 1216 부동산 대책과 관련하여 '임대업 이자 상환 비율(RTI)'에 대해 알아보겠습니다. RTI= Rent to Interest = 임대업 이자 상환 비율 1216 부동산 대책으로 RTI강화정부는 19년 12월23일부터 주택임대사업을 위한 개인사업자대출에 대해서 RTI를 기존 1.25배이상 → 투기지역 및 투기과열지구의 주택임대업 개인사업자대출 RTI 기준을 1.5배 이상으로 강화되었습니다. 여기서 나오는 RTI가 무엇인지 한 번 알아볼까요 ? 임대업 이자 상환 비율(RTI)의 의미RTI의 사전상 의미는 아래와 같습니다. 이는 은행에서 '부동산 임대 사업자'들에게 돈을 빌려 줬을 때, 대출금을 상환할 수 있는 능력을 충분히 가지고 있는지 없는지를 심사하는 지표입니다. 가..