정리남 (정리하는남자)

안녕하세요 ~! 정리남입니다! 어제 LTV라는 용어를 포스팅했을 때, 1216 부동산 대책에서는 이 LTV 를 부동산 투기 규제를 위한 도구로 사용하고 우리 나라의 주택지역을 '투기지역과 투기과열지구'로 구분하여 LTV 규제를 발표했습니다. 그렇다면 오늘은 여기에서 구분해 놓은 '투기지역'과 '투기과열지구, 조정대상지역'이 무엇인지 그리고 '어떻게 확인할 수 있는지'에 대해 알아보도록 하겠습니다. (현황 포함) 1. 투기지역, 투기과열지구, 조정대상지역 (현기준) 2. 지정지역 별 LTV, DTI 3. 조정대상지역 양도소득세 / 장기보유특별공제 / 양도세 중과(누진세율) 관련 포스팅 링크 4 지정지역 별 각각의 의미 5. 지정지역별 직접 조회 방법 연관포스팅↓↓↓↓ 2020/02/29 - 부동산 . 가로..

안녕하세요! 정리남입니다. 지난 5월 6일 국토교통부에서는 부동산 안정화를 위한 계획을 발표하였습니다. 2022년까지의 수도권 주택공급량 예상과, 2023년부터의 주택공급량 연간 25만호 이상을 유지하겠다는게 골자였죠. 포스팅은 2개로 나눌 예정이고요, 이번 포스팅에서는 '2022년까지 서울 내 3년간 총 4만호 부지 확보'에 대한 내용을 정리하려 합니다. 2022년까지의 수도권 주택 공급량 예상. 17년~19년 3년 평균 입주실적은 수도권이 29.2만호, 서울이 7.4만호. 10년~19년까지의 연평균 입주 실적은 수도권 22.7만호, 서울 6.9만호라 합니다. 반면 20년~22년 향후 기대되는 평균 공급량은 수도권 22.4만호, 서울 7.2만호를 예상하고 있는데요, 이는 '10~19년 연평균 실적 수준..

안녕하세요! 정리남입니다! 20년 2월 20일 오늘 국토교통부에서 추가 부동산 대책을 내 놓았습니다. 조정대상지역 추가 현황, LTV 강화, 분양권 전매제한 강화 현황 등에 관련하여 간략히 정리하여 알려드립니다. 1. 아래 대상을 조정대상지역으로 신규 편입 (조정대상1지역) '조정대상 1지역'의 의미는 분양권 전매제한 기간과 연관되며 아래 4번항목 보시면 됩니다! -. 수원시 영통구 / 권선구 / 장안구 -. 안양시 만안구 -. 의왕시 * 20년 2월21일부로 지정. 2. 조정대상지역 내 주택담보대출(LTV) 강화 1) 조정대상지역 주담대 LTV규제 강화 : 주택가격 구간별 LTV 규제비율 차등 적용 -. 9억원 이하 : 기존 60% --> 개정 50% -. 9억원 초과 분 : 기존 60% ---> 개정..