정리남 (정리하는남자)

안녕하세요! 정리남입니다! 오늘은 '양도소득세가 산출되는 방식'과 용어, 그리고 조건에 에 대해 알보겠습니다. 양도소득세 공식 의미상 양도소득세는 양도가에서 취득가를 뺀 '그 차익에 대해 세금'입니다. 양도소득세 = (양도가 - 취득가) × 세율 하지만 국세청에서 실제로 양도소득세를 산정할때에는 취득가 외에, 추가로 '세 가지 항목을 더 차감'시켜 주게되는데요, 바로 1) 필요경비 2) 장기보유특별공제 3) 양도소득기본공제 가 그 항목들입니다. 아래 공식의 오른쪽 공식이 실제 양도소득세 공식입니다. 추가 설명을 드리기 전에 먼저 공식에 포함되어 있는 용어들을 하나씩 살펴보겠습니다. 취득가를 알지 못할 경우? '양도가'란 부동산을 양도할 당시의 실제로 거래한 가격을 말합니다. 또한 '취득가'란 부동산을 취..

안녕하세요. 정리남입니다! 여러분 오늘부터 약 4일에 걸쳐, 양도소득세에 대해 포스팅하려 합니다. 오늘은 '양도소득세의 의미'에 대해서만 쉽게 알아보겠습니다. 포스팅일정 1/31: 양도소득세의 의미 2/1 : 양도소득세 감면 및 비과세 2/2 : 양도 소득세 계산 방식 2/3 : 1216 부동산 대책관련 종합 양도 소득세의 의미 먼저 양도소득세의 사전상의 정의를 보도록 할께요. 아래를 보면 양도소득세란, '대통령령으로 정해 놓은 '어떠한 재산들'에 대해서 이를 누군가에게 양도했을 때 발생되는'차익'에 대해 부과되는 세금'이라고 나와 있습니다. 예를 들어보죠. 만약에 제가 작년에 '1억원'을 주고 아파트를 한 채 샀습니다. 그리고 1년이 지난 올해, 실거래가를 보니 아파트값이 1억 5천만원 정도로 형성이 ..