정리남 (정리하는남자)

안녕하세요! 정리남입니다!오늘은 1216 부동산 대책과 관련하여 '임대업 이자 상환 비율(RTI)'에 대해 알아보겠습니다. RTI= Rent to Interest = 임대업 이자 상환 비율 1216 부동산 대책으로 RTI강화정부는 19년 12월23일부터 주택임대사업을 위한 개인사업자대출에 대해서 RTI를 기존 1.25배이상 → 투기지역 및 투기과열지구의 주택임대업 개인사업자대출 RTI 기준을 1.5배 이상으로 강화되었습니다. 여기서 나오는 RTI가 무엇인지 한 번 알아볼까요 ? 임대업 이자 상환 비율(RTI)의 의미RTI의 사전상 의미는 아래와 같습니다. 이는 은행에서 '부동산 임대 사업자'들에게 돈을 빌려 줬을 때, 대출금을 상환할 수 있는 능력을 충분히 가지고 있는지 없는지를 심사하는 지표입니다. 가..

안녕하세요! 정리남입니다! 오늘은 '양도소득세가 산출되는 방식'과 용어, 그리고 조건에 에 대해 알보겠습니다. 양도소득세 공식 의미상 양도소득세는 양도가에서 취득가를 뺀 '그 차익에 대해 세금'입니다. 양도소득세 = (양도가 - 취득가) × 세율 하지만 국세청에서 실제로 양도소득세를 산정할때에는 취득가 외에, 추가로 '세 가지 항목을 더 차감'시켜 주게되는데요, 바로 1) 필요경비 2) 장기보유특별공제 3) 양도소득기본공제 가 그 항목들입니다. 아래 공식의 오른쪽 공식이 실제 양도소득세 공식입니다. 추가 설명을 드리기 전에 먼저 공식에 포함되어 있는 용어들을 하나씩 살펴보겠습니다. 취득가를 알지 못할 경우? '양도가'란 부동산을 양도할 당시의 실제로 거래한 가격을 말합니다. 또한 '취득가'란 부동산을 취..

안녕하세요. 정리남입니다! 여러분 오늘부터 약 4일에 걸쳐, 양도소득세에 대해 포스팅하려 합니다. 오늘은 '양도소득세의 의미'에 대해서만 쉽게 알아보겠습니다. 포스팅일정 1/31: 양도소득세의 의미 2/1 : 양도소득세 감면 및 비과세 2/2 : 양도 소득세 계산 방식 2/3 : 1216 부동산 대책관련 종합 양도 소득세의 의미 먼저 양도소득세의 사전상의 정의를 보도록 할께요. 아래를 보면 양도소득세란, '대통령령으로 정해 놓은 '어떠한 재산들'에 대해서 이를 누군가에게 양도했을 때 발생되는'차익'에 대해 부과되는 세금'이라고 나와 있습니다. 예를 들어보죠. 만약에 제가 작년에 '1억원'을 주고 아파트를 한 채 샀습니다. 그리고 1년이 지난 올해, 실거래가를 보니 아파트값이 1억 5천만원 정도로 형성이 ..

안녕하세요! 정리남입니다. 지난 포스팅 때, 영업권에 대한 언급이 있었죠. 오늘은 영업권에 대해 간략하게 알아보겠습니다. 영업권의 사전상의 정의 '영업권'의 사전상의 정의를 찾아보면 아래과 같이 나옵니다. 이에 근거해보면, 영업권이란 기업이 '초과이익'을 낼 수 있는 요인들에 해당하며, 영업에 대한 노하우, 브랜드 인지도, 좋은 입지조건, 제조 비법 등의 보이지 않는 가치를 의미한다' 라고 요약할 수 있을 것 같습니다. 영업권은 권리금과 비슷하다 쉬운 예로 이야기를 해 보겠습니다. 만약에 제가 3년동안 '떡복이 장사'를 해오고 있다고 가정할께요. 사업자A가 저의 떡볶이 가게를 보더니 장사도 꽤 잘 되는 것 같고, 본인이 가진 아이디어로 좀 더 보완 하면 더 많은 수익을 낼 수 있을 것이라는 판단이 들었습..

안녕하세요! 정리 남입니다! 오늘은 지배회사에 대해 알아보도록 하겠습니다. 연관포스팅↓↓↓↓ 2020/06/16 - [DART 기업분석] - 기업회계 재무제표에서 현금흐름표는 왜 필요할까? (feat. 발생주의, 현금주의) 2020/04/30 - [DART 기업분석] - 회계에서 이연법인세자산 의미와 필요성 그리고 효과 (분석포인트) 쉽게 알아보자! 2020/01/27 - [DART 기업분석] - 재무제표 이익잉여금에 대한 기초적인 이해! 손익계산서와 연결, 의미 등 2020/04/22 - [DART 기업분석] - 이연법인세 부채 의미와 필요성 그리고 분석 포인트 쉽게 알아보자! 2020/01/30 - [DART 기업분석] - 재무제표에서 영업권이란 무엇일까?! 의미와 공식까지! 2020/01/28 - ..

안녕하세요. 정리 남입니다. 저는 작년 12월 18일부로 6년 반을 몸 담았던 회사와 결별했습니다. 13일 하고도 28일. 총 41일간 회사를 나가지 않고 있습니다. 저는 지난주 어떻게 지내왔을까요? 한 주간의 변화를 공개합니다! 1. '설' 포스팅의 효과. 유입자 100명을 돌파하다. 유입자를 늘리기 위해서 설 전에 '설날'에 관한 포스팅을 작성해 올렸습니다. 떡국의 유래, 차례상 차리는 방법, 까치와 설, 설날의 기원까지 총 4개의 파트로 구성하였습니다. 설 전날 국정 공휴일로 지정되었던 금요일까지만 해도 유입자에 큰 변화는 없었는데, 하루 약 20~40명을 오갔던 것 같습니다. 그러다 설날 당일 '차례상 차리는 방법'의 유입자가 많이 생기더니 순식간에 196명이라는 당일 유입자를 일궈냈습니다. 10..

안녕하세요! 정리 남입니다! 오늘은 자기 자본 이익률 ROE에 대해서 알아보려 합니다. 연관포스팅↓↓↓↓ 2020/08/22 이제야 주당순이익(EPS)의 의미를 조금 알 것 같다! (의미, 특징, 구하는 방식) 2020/08/26 당순자산(BPS) 정리해보니 별거 아니네? (의미, 특징, 구하는 방식) 2020/01/19 기업가치평가 지표 EBITDA의 장점과 단점을 알아보자! 2020/01/28 - 자기자본이익률 ROE 무엇이지? 재무제표와 함께 알아보자! 2020/01/27 - 재무제표 이익잉여금에 대한 기초적인 이해! 손익계산서와 연결, 의미 등 2020/01/19 - EBITDA의 의미는 대체 무엇인가? 감가상각비와 함께 알아보자 -1 2020/01/14 - 매출 원가율이 무엇인지 알아보자. 영업..

정리 남입니다! 지난 시간 삼성엔지니어링이라는 기업의 재무제표상 '부채비율'을 살펴보았습니다. 오늘도 이어서 재무상태표를 좀 더 보겠습니다. 연관포스팅↓↓↓↓ 2020/06/16 - [DART 기업분석] - 기업회계 재무제표에서 현금흐름표는 왜 필요할까? (feat. 발생주의, 현금주의) 2020/04/22 - [DART 기업분석] - 이연법인세 부채 의미와 필요성 그리고 분석 포인트 쉽게 알아보자! 2020/01/30 - [DART 기업분석] - 연결 재무제표? 지배회사 종속회사 관계회사 함께 쉽게 알아보자! 2020/01/30 - [DART 기업분석] - 재무제표에서 영업권이란 무엇일까?! 의미와 공식까지! 2020/01/28 - [DART 기업분석] - 자기자본이익률 ROE 무엇이지? 재무제표와 함..

여러분! 정리 남입니다! 제가 아주 가볍게 쓸 내용은, 구글 애드센스 '콘텐츠 내 자동 삽입 광고'를 적용했을 때, 적용했던 광고가 나타나지 않는 이유. 정확히 말하면 제가 발견한 '해결책'에 대해서 말씀드리고자 포스팅을 쓰게 되었습니다. 웹사이트에서 꽤 많은 검색을 하고 해결책을 찾아봤지만, html이라는 제겐 너무 생소한 용어와 굉장히 깊게 파고 들어간 정보들이 주를 이루고 있어서 조금 좌절한 상태였습니다. 그러다가 우연히 혼자 상식선에서 이것저것 해보다가 꽤 유용하다고 판단되는 결과를 발견하였습니다. 무엇보다 이는 정성적인 결과물이므로, 문제를 풀기 위해 어느 누구나 다 따라 하실 수 있습니다. 어렵게 접근하시기 전에 먼저 이 방법을 접근하시기를 권하는 바입니다. 이제 시작하겠습니다. 1. 저의 문..

가장 보통의 연애 공효진, 김래원 주연. 네이버 평점 8.54, 관객수 대략 300만 명의 실적을 거둔 이 영화는 바로, 2019년 10월 2일에 개봉한 영화 '가장 보통의 연애'이다. (중간 정도의 스포가 있습니다!) 1. 뻔할 것 같아도 일단 재미는 보장! 일단 영화를 보기 전부터 딱히 내키진 않았다. 이유는 바로 '연애'라는 진부한 타이틀이 붙었기 때문이다. 포스터를 슬쩍 보니 남녀가 둘이 애틋한 로맨스를 그릴 것 같진 않고, 톡톡 튀는 매력의 로맨스를 보여줄 것 같다는 느낌이 살짝 왔다. 그럼에도 이 영화를 보기로 마음먹은 이유는 바로 공효진, 김래원이라는 두 주연 배우들의 탄탄한 연기력이 기대되었기 때문이다. 그런데 아니나 다를까 역시는 역시였다. 찌질함의 미친 소화력 김래원. 내가 이 영화를 ..